eroware 发表于 2021-3-8 19:28
论数量肯定是一套房子万八千 买10套也就10万块吧 去年去买了7套总共才花了8万多
从2014年开始买老破 ...
好奇为何买这么多房子？
eroware 发表于 2021-3-8 19:28
论数量肯定是一套房子万八千 买10套也就10万块吧 去年去买了7套总共才花了8万多
从2014年开始买老破 ...
大哥带带我，都是在哪买的房子呢。
越来越失衡 媒体上依旧各种好消息
楼主没算算买了这么多便宜房子现在是赚了还是赔了？房子是用来住的，炒的化除了一线城市学区房基本赔不了别的就很难说了，主要现在房价太高了，各种政策都为了抑制炒房。当年胶南开发区房价1000元/平米，那个地角不屑买，现在1.4万元/平米，投资的话收益还是比较高的。
eroware 发表于 2021-3-8 21:15
5线小城市的价格房本上有价格 2001年房改售房 374元一平米 现在150一平米卖我的一楼三室一厅带院子 9 ...
是趋势，但怎么跌总是有限度的，低于成本的事谁干？一两百块还不够报建费，建房要给的钱多如牛毛。
影响房价的三个主要因素：土地供应量，资金，人口流入量。这些年他们玩儿的就是掐住第一条 ，其他的随便搞，房价就到天上去了。
刺针 发表于 2021-3-9 19:47
是趋势，但怎么跌总是有限度的，低于成本的事谁干？一两百块还不够报建费，建房要给的钱多如牛毛。
...
一百多一平米的都是二手房 肯定不是新建的了
好像看到现在大城市价格要申报上去吧，不能私自定价格。具体不知道如何。
qazwsx555 发表于 2021-3-10 13:08
好像看到现在大城市价格要申报上去吧，不能私自定价格。具体不知道如何。 ...
这个么, 某地房产论坛上已经看到过中介发帖了,真假自辩:
待售客厅墙上有前房东手书"雄鹰展翅气吞天下图"传家宝一幅,买家爱不释手, 你说怎么办?
一个水果机换一套房 那为嘛不换，水果机留在手里没准几年后变成了山寨机{:5_604:} 房子就是降到100块一平，住人属性不会变
貌似南方城市没啥房价低的地方
现在房价跌着不容易
我住的地方，附近小区夜晚亮灯率常年不到三分之一，还在继续建新小区。
年轻人都离开了，以后谁来支撑房价？就算房价坚持不降，谁来接盘呢？
ffrblue 发表于 2021-3-10 22:11
我住的地方，附近小区夜晚亮灯率常年不到三分之一，还在继续建新小区。
年轻人都离开了，以后谁来支撑房价 ...
你说对了 100多一平米我买的那个房子隔一条马路还盖了新的小区 都是空的{:5_626:} 还给修了公园和 底商 都没人
Diabl0 发表于 2021-3-10 17:50
貌似南方城市没啥房价低的地方
湖南有小几万一套的广东东莞 我17年底 18年初去的时候 石龙 那边 二手房 13万99平米 5万50平米也是有的 老破小 现在翻了好多倍了 后悔没买 那时候东莞房子便宜
买那么多低价二手小户型现在没什么用吧，这种要么出租，要么卖新迁入手头又不太宽裕的家庭（以往这种都是进城谋生的新婚年轻人），这两种都需要当地有良好实体经济，不然到时国家政策一出来，你那么多小房旧房出不掉，天天给你放血。像日本就是，很多旧房，独立带庭院的小别墅白送都没人要，房主还得花钱去维护，不然你会被重罚。----------------------------至于房价，跌是不会跌的，甚至还会涨，甚至到处都还会有越卖越贵的新建小区，为啥？因为收入差距会进一步拉大，人家新建做的是高收入这一块，很多小县城卖万元一坪的，就是做这类的。而有了这一块的收入，开发商就有足够的资本把持住中低档房的房价，就赚你刚需和一些看着房价高想屯一波的人的钱：）
我们这买房的，5000一平是那些人买，10000一平也是那些人买，其实价格已经不重要了
当该地区人口增加5%，房价至少要涨50%；
当人口减少5%，房价要跌50%。
ffrblue 发表于 2021-3-10 22:11
我住的地方，附近小区夜晚亮灯率常年不到三分之一，还在继续建新小区。
年轻人都离开了，以后谁来支撑房价 ...
新农村建设不是没目的的
paltry 发表于 2021-3-9 04:38
好奇为何买这么多房子？
等老破小拆迁改造赔偿呢。
但是眼光要准，有内幕消息更好。否则一堆老破小死活不拆迁，拖成危楼，拆迁都不值钱