香港房地产狠啊 不买也要吃官司

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香港房价降了 买家放弃定金 不打算买了（定金最少十几万呢 有些好几十万呢）

这下房地产商就来事了 不买也要给你发律师信 还要向你追讨差价
香港太狠了 不买房子还不行

dqp05

应该有签合同，按照合同办事就行了；
      
如果合同没有这些内容，打官司也赢不了
  

xilinmi

某些人借口都给他们想好了：恶意不买房

fly1008

香港房产商领先国内几十年的存在。听深圳的网友说，02年左右国内头部地产商齐聚深圳，由香港人培训，按揭、公摊面积等等都是学来的

i77533

国内不也一样

阿甲

要是郭磊好好把人家的期房预售学全套，就没有那么多烂尾房，资金不见了

新农民

这是跟大陆的卖鱼菜市场学的么？ 你看了下鱼，用手指了指，立马商家就拿出那条鱼要你给钱！

davidtam

这是要看合同，一般是交了定金买方毁约，定金不退，卖方毁约，双倍退还。其他的应该不是制式合同内容，律师信是吓唬人的。那要是签了合同交了定金市场涨价了，还要增加房款不成？
当然，要是卖方恶意增加赔偿条款，双方对条款有不同理解，需要法庭判决，一般是哪方提供的合同文本，按照不利于提供方的理解判决

wonderful801

看合同基本就会输，香港人玩合同坑套路深

xsw2

fly1008 发表于 2024-8-17 08:25
香港房产商领先国内几十年的存在。听深圳的网友说，02年左右国内头部地产商齐聚深圳，由香港人培训，按揭、 ...

没有的把.我同学01年买房就贷款了.

公开资料上明确那边学来的是 一个是楼花,也就是说预售制度. 另外一个是勾地制度.  当然最终结果跟您说的可能差不多.

davidtam

新农民 发表于 2024-8-17 09:46
这是跟大陆的卖鱼菜市场学的么？ 你看了下鱼，用手指了指，立马商家就拿出那条鱼要你给钱！ ...

卖房的和卖鱼的，不是一个路数

idolclub

這操作稱為“追差價”，若你不買而地產商要按照合同追收樓價的差價，你是一定會輸的。

因在簽合同前，律師一定會跟你說明買賣相關的風險，所以買家不可能會不清楚毁約有機會被追收差價的風險。

但事實上，香港就只得李家X一家地產商會向買家追收差價，因其他地產商也知道即使向買家追收差價，也不一定能夠完全追回差價。

idolclub

新农民 发表于 2024-8-17 09:46
这是跟大陆的卖鱼菜市场学的么？ 你看了下鱼，用手指了指，立马商家就拿出那条鱼要你给钱！ ...

完全不同的概念。因當初你買樓時，你差不多是求地產商賣給你的。

idolclub

xsw2 发表于 2024-8-23 13:16
没有的把.我同学01年买房就贷款了.

公开资料上明确那边学来的是 一个是楼花,也就是说预售制度. 另外一 ...

這種賣樓花和分層銷售方式是上世紀由賭王何鴻燊發明的。

e1580

谁能告诉我郭公子说的话是什么意思？那俩字像有和也。。

idolclub

e1580 发表于 2024-8-25 11:27
谁能告诉我郭公子说的话是什么意思？那俩字像有和也。。

冇 = 沒有

乜 = 什麼

冇乜可以講 = 沒什麼可以再說

xsw2

idolclub 发表于 2024-8-25 13:26
冇 = 沒有

乜 = 什麼

这个难度太高.

按照我看日文都比这个好认些.