octan 发表于 2020-8-7 11:23
我们小区物业说亏钱要涨价，业主闹了几次，物业终于公布了收支情况。
地处0731，小区大约30栋房子，
物业半 ...
我们小区是老小区，831户人家。七七八八加起来一个季度有几十万的额外收入（除开物业费外）。这些需要和物业按不同比例分成的，你们那大的小区半年所有120万打死我都不信。我们还是0.8元一平米 电梯房1.2元。你们业委会估计被买通了。
有物业公司的存在，说明就有利可图，有些小区没有业委会监管，问题就大了去了。这行业是真空地代，很赚钱的。
小区安装快递柜，净水机，电梯广告，小区的门面房等房屋出租，公用活动室出租，小区日常维护，都能赚钱。
我们小区的大堂保安，光介绍房子出租，一个月都赚不少钱。他们有先天优势，收的中介费比正规中介少。
楼宇的一楼如果有小卖部，小卖部光靠介绍房子出租就是一大笔收入。
我们小区的停车位基本都被租给外面的人了，小区自己的业主都很难搞到，小区月卡两百多，旁边就是五百多，不给个几千的红包，想办月卡是不可能的。
遇到问题，要及时找物业投诉，你不投诉一般都会拖着不管。
小区物业跟写字楼的物料完全不同，写字楼的物业是真正为写字楼服务的，都是写字楼自己人，服务好的很。要不没人租他房子。
本帖最后由 宇文清熙 于 2020-8-7 20:58 编辑
物业现在成了公敌{:5_604:}
mhzs 发表于 2020-8-7 12:08
我们小区是老小区，831户人家。七七八八加起来一个季度有几十万的额外收入（除开物业费外）。这些需要和 ...
不……我们小区几次组织要成立业委会都没成功。根本就没业委会
mhzs 发表于 2020-8-3 08:36
呵呵！我来回答一下。电梯里广告费、车位停车费用（包括业主自己的）、电信等网络公司的场地出租费用、外来 ...
说白了，就是必须“人民”当家做主，而且“小区”业主素质较高，“业主委员会”懂业务，善管理，各项规章制度健全，各项收入支出透明。