没法交房但可以先领钥匙装修是什么操作？

LED潘 · 发表于 2022-4-10 17:59

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合同上是去年12月份交房，现在也没通知交房，打电话去问说可以先拿钥匙装修，现在是有部分业主已经在装修了，可以先装修再交房吗？有什么风险？

pbh2017 · 发表于 2022-4-10 19:36

最大的风险就是好几年也拿不到房本，，，
如果不介意，房子也合格，那就先装着呗。

♂猪猪㊣ · 发表于 2022-4-10 19:36

任务。。。。。。

yongxiang · 发表于 2022-4-10 19:49

任务

toyboy · 发表于 2022-4-10 20:00

如果房子通不过验收、报建手续不齐、、、或者干脆就是围建、、你觉得如何？

2724376393 · 发表于 2022-4-10 20:25

我们这里有住了几年的房子，证一直下不来

zhangweixuanzzz · 发表于 2022-4-10 20:53

拿钥匙，就表示你认可开发公司的交房违约，将来极有可能不能追究对方的违约责任。如果对方是因为土地出让金没用足额缴纳，可能房产证就一直挂着办不下来。

zhangweixuanzzz · 发表于 2022-4-10 20:58

如果你觉得没用房产证（现在是两证合一），也无所谓，也不想转手卖，

甚至觉得将来追究开发商的逾期交房赔的那些违约金，不划算，现在拿钥匙也不是绝对不行。

或者，你在开发商让你签收钥匙的时候，在签收单上注明：“不放弃追究开发商逾期交房的违约责任”，你看看对方愿意与否

pljxxx · 发表于 2022-4-10 22:34

到时有问题就你自己了

klarkzby · 发表于 2022-4-10 23:51

举个例子，绿化及道路等配套啥的都没做呢

闲人雅趣 · 发表于 2022-4-11 00:07

意味着无法办理房产证，无法抵押贷款，无法~~~当然，再买房还是首套资格

moontree · 发表于 2022-4-11 00:23

什么操作？

中大哥 · 发表于 2022-4-11 06:57

证一直下不来

1958chang · 发表于 2022-4-11 08:04

任务完成

LED潘 · 发表于 2022-4-11 16:57

zhangweixuanzzz 发表于 2022-4-10 20:58
如果你觉得没用房产证（现在是两证合一），也无所谓，也不想转手卖，

甚至觉得将来追究开发商的逾期交房 ...

多谢兄弟的专业意见，买来方便小孩读书的，未来十年内是没打算转手，之前有打电话给住建局问情况，说是围墙等外围设施和原村民纠纷导致未完工而推迟交房，不是因为质量等问题无法交房，不知道是不是真的，如果不是房子有质量问题导致无法通过验收只是证书晚点拿倒是无所谓，拿钥匙时说要签协议不知道能不能加上保留因质量问题而追究开发商责任的条款。

zhangweixuanzzz · 发表于 2022-4-11 21:51

LED潘发表于 2022-4-11 16:57
多谢兄弟的专业意见，买来方便小孩读书的，未来十年内是没打算转手，之前有打电话给住建局问情况，说是围 ...

开发商既然已经准备协议了，我估计是免责协议

签时候多留意一些，不能被他们坑了

klarkzby · 发表于 2022-4-11 23:52

不过看来好像不是施工没完成？

szywang · 发表于 2022-4-12 05:47

楼上兄弟们都说了，除非急用，不建议接受

Diabl0 · 发表于 2022-4-12 08:12

网签过的，合法性就没问，几证一定是全的。办不下来证就不是因为大事。

yufei8051 · 发表于 2022-4-19 02:10

交了钥匙，就可以收物业费了

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