有被chaiqian过的兄弟吗，有啥经验攻略啊

Gustaf · 发表于 2014-1-2 20:46

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现在chaiqian都是政府出面拆，就算是商业目的，他也会给弄个什么旧城改造的理由，你不想拆就是妨碍公共利益，要被强拆，胳膊扭不过大腿啊，钉子户是绝对不敢当的，但合理合法的利益总该争取吧，该怎么谈判啊？是否只要chaiqian人损害到我的某项权利，我都有权可以让他多补偿点？在谈判补偿的时候，是否适用民法，如果chaiqian人开的条件违反民法的原则，我是去行政诉讼还是民事诉讼？

mpmpm · 发表于 2014-1-2 20:53

这种事情感觉是爱闹的孩子多吃奶。chaiqian是政府行为百姓是没办法的。

皮球 · 发表于 2014-1-2 20:54

分地方，有的地方给的钱只够打发乞丐；有的直接发家致富。

皮球 · 发表于 2014-1-2 20:58

搞好邻里关系，抱团，这样胜算大。别人都伸手等钱的时候你要是坐地起价……对方很容易就让你成靶子。

Gustaf · 发表于 2014-1-2 21:10

皮球发表于 2014-1-2 20:58

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搞好邻里关系，抱团，这样胜算大。别人都伸手等钱的时候你要是坐地起价……对方很容易就让你成靶子。 ...

不是农村chaiqian，发不了财。城里小区chaiqian，本来是多层，拆了原地建高层，面积按原面积×1.2补偿，看似赚了0.2的面积，实际都是公摊面积，自己还要贴钱进去，还要再装修，就是穷折腾。而且看到别的小区也这么搞过，楼距弄的很小，业主很多不满意的。可以在哪些方面再要求点补偿，比如给租客的违约金什么的应该让chaiqian人来出了吧

ztlaoda · 发表于 2014-1-2 21:18

Gustaf 发表于 2014-1-2 21:10

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不是农村chaiqian，发不了财。城里小区chaiqian，本来是多层，拆了原地建高层，面积按原面积×1.2补偿， ...

打官司呗，只要法院支持，就有赔，法院不支持，你喊破天都没用。。。。。。看开点吧，塞翁失妈，阉之非夫。。。。。。

bee0292638 · 发表于 2014-1-2 22:29

有关系最好

普渡众生 · 发表于 2014-1-3 08:31

3楼说得对

西夷归汉 · 发表于 2014-1-3 08:36

胳膊拧不过大腿啊，在保证家人安全的前提下多要点吧

15063866385 · 发表于 2014-1-3 08:39

这个只能是抱团一起行动当然很多钉子户都是有关系的

qvga · 发表于 2014-1-3 09:58

轻轻嫖过

zhangjunlvshi · 发表于 2014-1-3 10:53

ztlaoda 发表于 2014-1-2 21:18

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打官司呗，只要法院支持，就有赔，法院不支持，你喊破天都没用。。。。。。看开点吧，塞翁失妈，阉之非夫 ...

问：你们外蒙一内陆国，为什么有海军。
答：你们为什么有法院呢。

tswork · 发表于 2014-1-3 12:22

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brija · 发表于 2014-1-3 14:46

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ztlaoda · 发表于 2014-1-3 14:58

brija 发表于 2014-1-3 14:46

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裁判与运动员是同一个人
打官司有用吗？

成功案例有的，只不过很少而已。。。。。。

kim2012 · 发表于 2014-1-3 15:02

都是因人而易,深圳北站前面一农民房矗立在北站前面非常显眼,chaiqian出2000W人家都不拆,几万了,还不是依然在那

zhangjunlvshi · 发表于 2014-1-4 22:08

ztlaoda 发表于 2014-1-3 14:58

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成功案例有的，只不过很少而已。。。。。。

那些是有案外故事的。
像律政佳人那类片子，都是编剧和导演YY而已

zhangjunlvshi · 发表于 2014-1-4 22:13

如果真想打官司，只能先到是房产局打chaiqian仲裁，不服，到基层法院行政诉讼，再不服，中院二审。最好表打官司。

Gustaf · 发表于 2014-1-5 13:56

zhangjunlvshi 发表于 2014-1-4 22:13

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如果真想打官司，只能先到是房产局打chaiqian仲裁，不服，到基层法院行政诉讼，再不服，中院二审。最好表打 ...

来回的仲裁、诉讼，chaiqian过程只能暂停吧，有几户人家这么折腾，开发商的银行利息要损失不少吧{:1_292:}

zhangjunlvshi · 发表于 2014-1-5 14:54

Gustaf 发表于 2014-1-5 13:56

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来回的仲裁、诉讼，chaiqian过程只能暂停吧，有几户人家这么折腾，开发商的银行利息要损失不少吧{:1_292: ...

现在的caiqian和开发商没有太大关系。正常流程是，zf拆，拆完，挂牌出让，出让后开发商再交钱，也不是全交，拍了地就可以贷款了。小钱套大钱，类似期货。

这是正常的，其他另说。但是地不给开发商，开发商是没有神马损失的。
所以，耽误时间，急得是zf。
目前，开发商更愿意延长项目建设时间、捂盘惜售，房价上涨带来的利润远大于贷款利息。

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brija brija 当前离线积分 8226 IP卡狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	发表于 2014-1-3 14:46 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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